沪杭长租公寓骗局调查:安居客、我爱我家等平台发布发布是引流通道

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原标题:沪杭长租公寓骗局调查:安居客我爱我家等大平台都是引流渠道来源:财经杂志

很多霹雳公司的商业模式,比如朝科、优科,都有庞氏骗局的嫌疑。长期租赁公寓行业存在监管空白,行业秩序亟待规范。

文本|张广玉王波杨丽珍

8月26日,杭州优科房地产经纪有限公司打雷的前一天,租客刘接到房东张兰的消息,说以前是每个月23号收朋友的钱,但8月23号过了三天,还没收到。请刘督促朋友业务员赚钱。

张澜之前,有地主发现不对劲。——每个月的16-26号是朋友给房东交钱的日子。8月份很多房东没有按时收到房租,业务员的回复是“公司会在几天后响应年检和财务账号交钱”。

等啊等,朋友的租客和房东逐渐意识到这不是一时的默认。房东们纷纷去朋友公司收钱,然后有业务员群发消息说“公司面临着付款的问题,我们作为朋友还是看起来很傻的”。

扣刘的业务员留言说“公司跑路了,去友商总部退款,先到先得”,失去联系。

2020年7、8月份,父母租住的20多套公寓相继发生爆炸,成都、重庆、江苏、浙江、上海等地受灾最严重。

下半年以来长期租用公寓的地雷爆炸清单

上海道德物业管理有限公司是爆雷公司之一。上海市浦东新区中融恒瑞国际大厦1201室是公司的象征性注册地址。9月9日《财经》,记者上门采访时,看到1201房间玻璃门紧闭,门边有一把椅子。该建筑的一名物业经理坐在那里,指示来到门口捍卫自己权利的租户携带哪些材料以及在哪里报警。

“周五(8月28日)依然正常上班,周一(8月31日)也没人。”物业经理说。透过玻璃门,《财经》的记者看到,办公室里的工作站旁,放着耳机、衣服、雨伞等个人物品。

这意味着员工的个人物品仍然留在总部办公室。数字/张广玉

办公室的玻璃门上,贴着一张遭受雷爆的房东做出的解除合同的通知。通知内容类似:房东声称房租已逾期超过15个工作日。根据合同,现宣布双方合同终止,房东收回房屋。在门下面,有许多电子邮件的收件人是道德或公司的法定代表人,陈婷。大多是其他房东发的类似通知。

房东张贴在公司/张广玉门上的终止合同通知

在大楼一楼显眼的地方,有一块牌子,上面写着“遇到紧急情况,请拨打潍坊派出所值班电话”。大厦保安称,前几天有大量租客和房东前来维权。这个品牌就是专门为此而设立的。

总部所在大楼一楼的招牌地图/张广玉

同样的场景也发生在优科总部所在地杭州市滨江区姚兴。自8月27日以来,数百名租户和房东多次前往杭州滨江区姚兴市友科总部维权,但友科办公室空无一人。因为来征求意见的人太多,所以在隔壁商场一楼服务台临时放了一块牌子,告诉朋友如何尽快找到门。

9月1日,杭州市公安局江干分局网络警察大队在朋友办公室门口盖章。还有《解除合同通知函》,《友客合同违约通知》等四张。由房东张贴在门上,告诉他们终止与朋友的合同

一位熟悉言外之意的房产中介告诉《财经》记者,据他了解,雷爆前的言外之意仅在上海一地,约有1万套房,粗略估计涉案金额为数亿元。据不完全统计,至少有5343名租客和房东是朋友,损失金额接近2亿元。

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AG低,长期,短期。

路征是象征雷电的受害者。她在上海努力工作了很多年。她之前有过很多租房经历,但还是踩了雷。根据她给《财经》记者看的合同,今年6月,她以6000元/月的价格租了一套一室一厅的房子。

路征说,这位隐含推销员当时提出了两种支付方案。如果选择半年交,租金7500元/月;如果选择交20%的年费,租金6000元/月。售货员向郑铮解释说6000元/月是公开的